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施工周邊房屋安全評估

施工周邊房屋安全評估

副標題

周邊工程施工時,需對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監測和評估。完整的房屋損壞趨勢檢測、監測與評估項目分三個階段進行:相鄰工程施工前,對周圍房屋的現狀進行檢測,內容包括結構體系調查、完損狀況檢測、沉降變形測量,設置沉降和裂縫監測點,提出初步檢測報告,必要時,分析相鄰工程施工可能對周圍房屋造成的影響,提出沉降和裂縫監測報警值,提出施工方案改進意見和監測要求。相鄰工程施工期間,對沉降和裂縫監測點進行定期監測,提出監測報表,必要時提出報警和加固措施建議。相鄰工程施工結束后,全面復核檢測房屋完損狀況和沉降變形,分析相鄰工程施工對房屋的影響,必要時,進行結構檢測和安全性評估,提出加固處理措施建議,提交檢測與監測總結報告。



房屋損壞趨勢檢測是通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。

房屋損壞趨勢檢測適用于因各種因素或已經造成損失需要進行監測的房屋。



房屋損壞趨勢檢測監測包括下列基本內容:



①初始檢測:

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋建筑構件、裝飾和設備的損壞部位、范圍和程度,并做好標記。

在能反映房屋位移特征的部位設置垂直位移、水平位移和傾斜監測點。監測點位置、密度應根據實際情況設置,每幢房屋監測點不易少于4個。

測量垂直位移、水平位移、傾斜監測點的初值,應反復測量3次,取其平均值作為監測初始值。

根據房屋的結構特點和影響因素,制定監測方案;擬定監測時間、期限、頻率和測量成果提交方式,并在監測過程中,根據變化情況,作適當調整。



②損壞趨勢的監測:

每次監測,應采用相同的監測方法,監測人員相對固定,并應同步記錄對應影響因素的變化情況。監測前,應進行檢驗校正。水準儀測量精度要求不應低于±0.1mm,經緯儀精度要求不應低于±0.6"。

垂直位移監測,應布設成閉合環或附和水準路線等形式?;鶞庶c必須設置在垂直位移影響區外,并不少于2個。

水平位移監測網,可采用三角網、導線網等形式。



③傾斜監測:

可采用垂直經緯儀施測。對整體剛度較好的房屋的傾斜監測,可采用基礎沉降差異推算房屋傾斜值。

定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發展情況。

及時分析監測數據,繪制變化曲線,分析變化速率和變化累計值,發現異常情況,及時通知委托方。