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危房改造維修前需做好房屋安全鑒定工作

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發表時間:2020-05-29 11:36作者:廣東志承鑒定來源:危房鑒定

危房鑒定2.jpg


  很多年久失修的房屋若是戶主沒有及時做好對其的養護和維修工作,其中部分房屋就會逐漸發展成為危房,一旦房屋被確診成了危房,戶主自然也是不會繼續放心的居住的,而且房屋的使用等級也會顯著的降低。所以說,不管房屋現在是否變成了危房,一旦發現房屋存在一些較為嚴重性的質量問題時,還是需要大家及時對其進行加固補強施工的。以危房為例,在補強維修危房之前,要做好哪些工作?為什么要重點做好危房鑒定工作呢?

  一、危房容易表現出哪些質量問題?

  當正在居住和投入其他使用狀態的房屋變成了危房之后,此時大家還是會較為關注房屋質量問題的。危房往往有哪些癥狀表現呢?

1、梁板柱等承重構件的承重能力下降,已經無法滿足房屋的正常使用要求了;

2、房屋開裂問題嚴重,墻體等構件出現傾斜問題,導致地基沉降速率不均勻;

3、房屋多處位置有著嚴重的漏水問題,影響到戶主的正常居??;

4、房屋的使用安全等級降低,戶主也不會放心居住。

  二、怎么知道危房當下的嚴重程度等級?

  在對危房進行加固改造施工之前,大家首先得弄清楚一件事,就是危房當下是否有著較為嚴重性的質量問題,以及嚴重程度處于何種水平?怎么做才能全面知曉危房的現狀呢?這時大家需要對危房進行全面的質量檢測,找到危房究竟存在哪些問題?

  三、為何要重點做好危房的鑒定工作?

  大家清楚危房怎么鑒定以及怎么做好危房的鑒定工作嗎?由于每一個危房當下的險情指數是不同的,具體存在的質量問題為多少也是不一樣的,所以對危房進行補強維修時,適合使用的加固方法以及施工材料都是不一樣的,為了在施工期間能夠做到精準性施工作業,在施工前就需要制定出合適的施工方案,故而也需要施工單位使用專業的檢測勘探設備對危房進行全面和系統的檢測,準確找到危房究竟存在什么問題?后期也好更好的進行下一步的改造施工工作。

  四、加固改造危房時要重點做好哪些工作?

  在對危房進行全面的改造和維護施工時,在作業期間,有哪些施工工作是大家不可忽視,必須時刻牢記和關注的呢?

1、在開工之前是否根據危房實際存在的質量問題,以及戶主對危房的改造要求,制定出了合適的施工規劃與施工方案?

2、是否選對了危房改造方法和施工材料?加固方法和材料的施工配套性等級是否較高?

3、施工現場存在多少施工難題?選用的施工方法是否有著較強的適用性?

4、為了經濟性施工,有沒有在各個施工環節都做到了材料的節約性作業?

5、是否注意到了各個施工環節的作業安全?每天進場前有沒有做好對安全隱患的排查工作?

房屋在長期的使用過程中,自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素,會出現損壞,嚴重的可能倒塌。因此,要定期對房屋進行,房屋安全鑒定檢查,尤其在暴風雨、雷雨季節。發現問題要及時采取措施,就像人生病后要及時治病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。

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