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說說租賃商業房屋需不需要房屋安全檢測報告辦理備案

 二維碼 160
發表時間:2020-05-11 11:35作者:志承檢測鑒定來源:房屋安全檢測報告

租賃商業樓房屋鑒定.jpg


新政規定,工業和商業房屋租賃需要提供房屋安全檢測報告來辦理合同登記、備案工作,具體情況如下。

1、辦理租賃合同登記或者備案時,具有合法有效房地產權利證書,且未改變房屋功能、結構的工業和商業用房,不需要提供房屋安全檢測報告;

2、具有合法有效房地產權利證書,但注明“該宗地內建筑物未經建設主管部門和消防主管部門的檢測”的工業和商業用房,需要提供房屋安全檢測報告;

3、辦理租賃合同登記或者備案時,具有合法有效房地產權利證書,但改變房屋功能、結構,用于工業、商業和倉儲業的出租房屋,需要提供房屋安全檢測報告;

4、辦理租賃合同登記或者備案時,不能提供合法有效房地產權利證書,但能提供其他房屋權利證明或者是規定的其他權屬證明材料,用于工業、商業和倉儲業的出租房屋,需要提供房屋安全檢測報告;

5、對需要進行安全檢測的出租房屋,可根據工作量大小和輕重緩急程度,將出租面積100平方米(含100平方米)以上的先行納管;(注意:以上所稱“面積”是指同一租賃地址、同一建筑物內的租賃合同的累計面積。)

6、房屋安全檢測報告的相關問題;

(1)此前已有的房屋安全檢測報告的效力問題。此前有具備房屋檢測資質的房屋檢測單位出具的房屋安全檢測報告,需原房屋檢測單位簽字蓋章確認,或者有原房屋檢測單位開具的發票,經查實給予認可。

(2)辦理合同登記或備案時,已經提供了無期限的房屋安全檢測報告的,再次辦理合同登記或備案時,無需再提供房屋安全檢測報告。

(3)辦理合同登記或者備案時,需要提供有效期內的房屋安全檢測報告。

工業和商業房屋租賃前進行房屋安全檢測不僅能夠確保建筑的安全,也能確保使用者的生命財產安全。所以,工業和商業房屋租賃需要提供房屋安全檢測報告。

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