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說說房屋出現傾斜或下沉時必要的房屋安全檢測措施

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發表時間:2020-04-07 11:14作者:房屋安全鑒定公司來源:房屋結構鑒定

傾斜1.jpg


  房屋出現傾斜的情況,很多時候都是由于房屋地基出現不均勻沉降造成的。當房屋出現傾斜的情況,小的傾斜會影響房屋的穩定性,當傾斜到達一定的程度就會影響到房屋的安全,甚至會演變成為危房。房屋出現傾斜的情況就要引起重視了,因為傾斜會影響到房屋的結構安全,房屋傾斜的幅度可能會增加。

當房屋發生下沉的時候,應當先找原因,委托專業的房屋安全鑒定機構進行檢測鑒定,明確房屋下沉的原因及房屋下沉對房屋結構造成的危害程度,根據房屋安全鑒定機構的檢測結果建議采取相應的加固措施,在查找原因和處理期間,應當做好房屋的沉降、傾斜和裂縫監測,進行定期巡查檢查,必要時,還應當建立對應的應急預案。


  在進行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現傾斜下沉的原因:

  設計問題

  設計人員對規范缺乏了解,設計計算過程中可能存在偏差等問題,導致房屋產生傾斜。

  施工問題

  施工過程中,因抽水位置不當,擋土樁、廢樁的拔除導致土壤松動等原因,造成地基不平衡,導致房屋傾斜。

  外部因素影響

如周邊施工,挖基坑、建隧道、建地鐵等,導致房屋傾斜。

  人為原因

  房屋結構未經專業房屋安全鑒定機構進行檢測鑒定,隨意改建加層、增加使用荷載或超載,房屋周邊大面積堆載等,都會造成地基基礎沉降。


這時房屋安全檢測鑒定就要從以下七個方面做起:

1、地基土的軟弱

  房屋在建造時未經過詳細的勘察設計就開始建造房屋,在房屋地基中地基土一般有厚薄不均,軟硬不均等現象,若地基處理不當,特別是在偏心荷載作用下,極易容易發生不均勻沉降,房屋安全鑒定機構都會判斷造成房屋傾斜的可能性之一。

2、相鄰建筑過近

  或許有很多朋友會有疑惑,為什么相鄰的建筑過近會造成房屋下沉?許多建筑物由于相距過近,使得地基中附加應力疊加,地基沉降量加大將會導致房屋之間的相互傾斜。

3、相鄰施工

  房屋安全鑒定機構提醒大家,發現自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了,在已有房屋附近施工并降低地下水位時,會引起周邊房屋的地基失水固結,而使建筑物發生傾斜。

4、勘察不當

  這個跟地基土軟弱相近,在房屋建造前若勘察時過高地估計地基土的承載力或設計時漏算荷載,都會導致基底應力過高,引起地基失穩而使房屋傾斜甚至倒塌。

5、設計建造不當

  房屋重心與基底形態經常會出現很大偏離的情況,當設計建筑時房屋的廚房、樓梯間、衛生間多布置在北側,造成北側隔墻多、設備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。

6、承重超載

  在房屋內大量堆載,使得地基受較大的附加壓力,超出規定的承重范圍,會引起基礎不均勻沉降而使建筑物發生傾斜。

7、周邊房屋拆除

  在淤泥或飽和軟粘土地區,由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經平衡穩定的地基因局部卸載,房屋安全鑒定機構鑒定為在周圍建筑物地基的側向擠壓下發生隆起,從而引起周邊建筑物的傾斜。