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房屋安全鑒定中這些不可忽略的房屋危機你及時處理的嗎?

 二維碼 287
發表時間:2018-12-28 10:07

房屋建筑經過多年的使用后,出現以下情況時,則需要及時進行房屋安全鑒定以及加固處理。

  1)房屋達到設計使用年限后,還繼續使用的;

  2)房屋改變用途、大規模裝修或擴建改造的;

  3)使用環境發生改變;

  4)遭受自然災害或者意外事故的;

  5)使用過程中存在較嚴重質量缺陷的;

  6)出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷的狀態;

7)未達到設計使用年限,需要了解結構現狀。

房屋安全鑒定應該找什么部門進行鑒定?

1、房屋安全鑒定要找當地的建筑工程質量監督部門(建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測)。

2、房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準,是目前常見也容易引發糾紛的問題,糾紛問題未達鑒定程度由物管進行房屋安全鑒定。

3、房屋買受人購買的房屋出現質量問題,且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形,房地產商可請專業機構驗房鑒定。

綜上所述房屋出現質量問題,要看是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形,在實踐中情況是復雜的,一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測,并根據檢測結論進行確認。

房屋安全鑒定.jpg